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雅居樂獲穆迪上調評級至“Ba2” 展望為“穩定”

來源：中國新聞網 2018-04-12 11:14:45

　　近日，國際評級(ji)(ji)(ji)機(ji)構(gou)穆(mu)迪(di)投資者服務(wu)公司(si)宣布，將雅居(ju)樂(le)評級(ji)(ji)(ji)由“Ba3”上調(diao)至(zhi)“Ba2”。與此同時，將雅居(ju)樂(le)已發行債券的高(gao)級(ji)(ji)(ji)無(wu)抵押(ya)債務(wu)評級(ji)(ji)(ji)由“B1”上調(diao)至(zhi)“Ba3”。上述所有評級(ji)(ji)(ji)展望(wang)為“穩定”。　　穆(mu)迪(di)指上調(diao)評級(ji)(ji)(ji) ...

　　近日，國際評級機構穆迪投資者服務公司宣布，將雅居樂評級由“Ba3”上調至“Ba2”。與此同時，將雅居樂已發行債券的高級無抵押債務評級由“B1”上調至“Ba3”。上述所有評級展望為“穩定”。
　　穆迪指上調評級主要由于預料公司未來1-2年預售額及確認收入將保持溫和增長，同時其信用指標將保持優于“Ba3”評級的國內房地產開發同業的水平。
　　穆迪預料于未來12-18個月，公司的收入/調整后債務比例會從2017年的74.3%升至80%左右，同期EBIT/利息比率將由2017年的4.9倍增加至5.0至5.5倍。因此穆迪將公司的企業家族評級定為“Ba2”，亦符合穆迪對公司在財務及購地上保持審慎態度的預測。
　　鑒于公司在廣東及海南兩個核心市場已建立良好的市場定位、其可售貨量資源的增加及大灣區潛在住房需求增長等有利因素，預測2018年公司的預售額將增加15%至20%，達人民幣1,000億元至1,100億元水平。
　　穆迪亦表示，公司毛利率由2016年26.5%增至2017年40.1%，受惠于預售均價上升的支持，預料2018年的毛利率會維持于高水平。穆迪補充指，公司的高毛利率以及審慎的財務和流動性管理往績亦支持評級的上調。
　　公司的“Ba2”評級亦反映了其在廣東省和海南省從事房地產開發的強勁銷售往績、必要時獲得大股東注資的歷史記錄、良好的流動性和順暢的離岸債務及銀行市場融資渠道，以及低土地成本。
　　雅居樂管理層表示，此次評級上調反映了穆迪對公司2017年度的業績表現表示滿意，并對公司未來3年的業務發展計劃及發展前景表示樂觀。
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